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绿城14亿竞得宁波12万方宅地 上海17亿挂出5动迁房地块

2017-11-06 来源:观点地产网
 
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武夷实业12.75亿夺福州滨海新城地块 需配建5.85万平

11月2日,福州市长乐区迎来了今年的第二场土拍,位于福州滨海新城201省道东侧地块【宗地2017拍-5号】公开出让,吸引了阳光城、保利、碧桂园、融侨集团、福晟地产、招商地产等十几家地产开发商参与竞拍。

最终,经过1个多小时拍卖,武夷实业以12.75亿+竞配建58500平方米斩获该地块,成交楼面价6876元/平方米(未扣除配建部分)。

据观点地产新媒体查询,该地块位于福州滨海新城万寿片区内,土地面积9.27万平方米,是长乐近两年土拍中体量最大的地块,规划用途包括住宅和商业。该地块区域规划以高品质居住、服务功能为主的宜居片区。

绿城13.9亿竞得宁波12万方宅地 楼面价7000元每平

11月3日下午,浙江宁波市奉化长汀村地块迎来一宗地块出让,吸引融信、时代、祥生、绿城、阳光城等10家房企参与竞拍。

最终,经过27轮报价、49轮保障房竞投,最终绿城以总价13.9亿元、楼面价7000元/平方米、配建保障房面积5200平方米竞得该地块,这也是近半个月以来绿城在宁波拿下的第三宗地。

据了解,长汀村地块位于锦屏街道原长汀村,长汀路北侧,仁湖公园山体南侧,土地性质为城镇住宅用地,出让面积为12.43万平方米,地块周边的生活配套设施齐全,临近锦屏街道长汀小学、奉化市小博士艺术幼儿园,教育资源相对丰富。该地块的起拍楼面价为5000元/平方米。

此前,与之毗邻的奉化原毛纺厂地块出让中,宋都以楼面价8773元/平方米竞得地块,刷新了奉化近10年宅地的最高单价。

另据观点地产新媒体此前报道,10月20日,绿城于宁波鄞州土拍中以楼面价1.44万元/平方米、配建保障性住房面积2.28万平方米拿下邱隘镇南区核心区地块,总价达44.7亿元。

惠州土拍收金19.6亿元 保利、星河地产、领地集团分食

11月2日,惠州惠城区小金口汤泉片区3宗商住地块出让,最终3地块分别被星河地产、保利地产和领地集团拿下,总成交价19.6亿元。

其中,第一宗地GP2017-33被星河地产与金裕集团联合拿下,该地块占地2.62万平方米,容积率为2,成交价3.03亿元,楼面价5777元/平方米。这宗地块原始起拍价9480万元,最后成交溢价率达219%。

而第二宗地块GP2017-32被保利地产拿下,成交价3.99亿元,楼面价5086元/平方米,溢价182%。该地块面积为2.89万平方米,容积率为2.19,起拍价为1.42亿元。

最后一宗地GP2017-32经过房企们长达7小时的厮杀,最后广东领悦房地产开发有限公司以12.54亿元拿下,溢价率250%。这是三宗地块中占地面积最大的,达到9.92万平方米,容积率2,最大建面约19.83万平米,始拍价为3.58亿元。

资料显示,广东领悦房地产开发有限公司是领地集团旗下子公司。领地集团目前在北京、成都等全国多个城市有项目开发。

上海17亿挂出5动迁房地块 奉贤等4地确认出让方式

日前,上海市规划和国土资源管理局再挂出位于浦东、松江的5宗动迁安置房用地,总出让面积21.07万平方米,起始总价约17.07亿元。5地块均在11月21日9:30开始进行挂牌报价,14:00挂牌截止及现场竞价。

观点地产新媒体查询公告,浦东新区将有两宗地块出让,包括张江南区配套生活基地A2-04地块和张江南区配套生活基地C1-04地块,出让面积分别为31706.3平方米和31738.1平方米,容积率2.0。两地块的起始总价分别为36450万元、36499万元。

此外,松江区共3宗地块,分别为松江区车墩镇南站大型居住社区车墩C19-22-06号动迁安置房地块,出让面积53146.9平方米;起始总价35551万元。

松江区车墩镇南站大型居住社区C18-37-04号地块,出让面积43263.6平方米;起始总价28537万元。

松江区车墩镇南站大型居住社区C19-16-02号地块,出让面积50894.6平方米;起始总价33630万元。

另外,经审核,金山区金山工业区JSS3-0402单元12-01地块、松江区中山街道SJC10010单元45-04号地块有效申请人数为三人及以上,根据地块出让规定,确定上述2幅地块采用有竞价招标(即招标结合现场竞价方式确定受让人)方式出让。

奉贤区南桥新城15单元06A-03A、10A-03A区域地块有效申请人数为1人;奉贤区南桥镇25-01区域地块有效申请人数为2人,根据地块出让规定,确定上述2幅地块采用挂牌方式出让。

南昌青山湖挂牌超10亿商业地块 或建成华润万象汇

11月3日,南昌国土局网站挂牌一宗商住用地DACJ2017028,该地位于青山湖区省艺术中心以南、高新大道以西、北京东路以北,面积约94亩,将于11月24日开拍,地块的起始楼面价4000元/平方米,起始总价约10.05亿元。

据观点地产新媒体了解,早在2014年10月22日,华润置地城市综合体项目就正式签约落户南昌青山湖区,选址与编号DACJ2017028地块完全一致,但项目一直未见落地。另据该地规划要求,受让人须引进中国房地产业协会发布的2016中国商业地产企业品牌价值前10强企业进行建设运营。

因此,该地最终被华润收入囊中将是大概率事件,根据出让要求,地块需配建6万平购物中心,或将打造成华润万象汇。

另外,该地块还要求,项目为“三限房”地块,住宅限价13000元/平方米,应优先满足南昌市户籍无自住房成年居民,限购一套,5年内不得转让。

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