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SOHO中国获财团提供4亿美元贷款 全国首单住房租赁类REITs发行

2017-11-06 来源:观点地产网
 
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SOHO中国将获财团4亿美元额度一年期贷款融资

11月5日,SOHO中国有限公司宣布将进行一项4亿美元的一年期贷款融资。

观点地产新媒体查阅公告,于11月3日,SOHO中国作为借款人及公司若干附属公司作为担保人,与一个由多家银行组成的财团就一笔相等于4亿美元的一年期贷款融资订立信贷协议。

根据信贷协议,SOHO中国须确保,潘石屹或潘张欣继续一直担任公司的主席和执行总裁;潘石屹及潘张欣直接或间接透过信托安排、代名人股东或其他方式合共继续实益拥有公司全部已发行股本最少51%。

据了解,此前9月8日据汤森路透旗下基点就曾报道,SOHO中国正在寻求8亿美元的一年期过桥贷款,用于支付派息。汇丰银行协调安排了贷款,利率加码幅度介于100-280个基点左右,并且和提取日期挂钩。

新派公寓全国首单权益型住房租赁类REITs正式发行

据深交所网站11月3日消息显示,新派公寓权益型房托资产支持专项计划正式发行设立,并将于近期在深交所综合协议交易平台挂牌转让,这是全国首单住房租赁类REITs产品,也是首单长租公寓权益型类REITs产品。

据观点地产新媒体了解,新派公寓专项计划早在10月11日已正式获批发行,由渤海汇金证券资产管理有限公司担任计划管理人,以位于北京市国贸CBD区域的“新派公寓”作为标的物业资产,产品总规模2.7亿元,期限为5年(前3年为运营期,后2年为处置期),其中优先级产品规模1.3亿元,获得AAA评级,发行利率为5.3%。

2013年,新派公寓与其投资机构赛富投资基金联合发起的赛富不动产基金,收购了位于北京国贸核心区域的七十年住宅产权物业,然后对其进行改造成品牌公寓长期持有并运营。

另悉,首单权益性长租公寓资产类REITs产品破冰后,在房地产企业自持租赁住房REITs方面,则由保利地产成为了首个“幸运儿”。10月23日晚间,保利地产发布公告称,其联合中联基金共同实施的“中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划”,获得上海证券交易所审议通过。

中国武夷北京通州120万平住宅30%股权估值30.5亿元

11月5日,中国武夷实业股份有限公司公告,披露子公司北京武夷拟引进战略合作者的最新进展情况。

观点地产新媒体查阅公告,中国武夷表示,目前股权转让事项已履行股东大会批准程序,并完成相关资产的审计、评估及评估备案等工作。

经福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司评估,北京武夷100%股权在评估基准日(2017年6月30日)的评估值为101.79亿元,评估增值101.95亿元,增值率66234.93%。相应的北京武夷30%股权评估值为30.54亿元。

据观点地产新媒体此前9月25日报道,中国武夷公告称,拟通过转让全资子公司北京武夷房地产开发有限公司30%股权的方式,引进战略合作者。股权将通过福建省产权交易中心公开挂牌。

而于10月20日,中国武夷在回应投资者提问时称,“有几家大型房地产企业表示参与竞拍的意向,有北京当地的,也有总部在外地的,正式的竞拍文件还没有公告,大家都还在等待、观望。”

资料显示,北京武夷成立于1993年12月,注册资本4181.23万元。截至2017年6月30日,其资产总额为15.12亿元,净资产-1409万元。2017年上半年,北京武夷亏损1173.91万元。

北京武夷目前主要开发北京武夷花园南区项目。项目总用地面积38.14万平方米,建设用地面积28.54万平方米;总建筑面积120.49万平方米,其中:住宅53.5万平方米、商业金融16.73万平方米。同时,地块须配建小学、幼儿园、托老所等。

目前,北京武夷花园南区项目东地块处于建设工程规划许可证办理阶段,西地块和中地块二家搬迁单位均处于拆迁协议签订阶段。

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